Immobilienmakler Bad Kreuznach Handschuh Immobilien
Trechtingshausen
Haus

vermietetes MFH mit 3 Wohnungen und 5 Garagen in Trechtingshausen (WEG geteilt)

465.000,00 €
Kaufpreis 465.000,00 €
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 350,00 m²

Objektbeschreibung

**Mehrfamilienhaus in Trechtingshausen – Ein Investitionsobjekt mit Potenzial!**

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten.

**Details zur Immobilie:**
- **Gesamtfläche:** 350 m²
- **Grundstücksgröße:** 780 m²
- **Etagen:** 3 (inkl. Dachgeschoss)
- **Ausstattung:** Normale Ausstattung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, individuelle Akzente zu setzen
- **Zustand:** Vermietet – somit sofortige Einnahmen möglich

**Besonderheiten:**
- **Keller:** Bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- **Abstellraum:** Praktisch für die Lagerung von Garten- und Freizeitgeräten
- **Garten:** Ein schöner Außenbereich, der den Bewohnern zur Entspannung und Freizeitgestaltung dient

**Lage:** Trechtingshausen ist eine idyllische Gemeinde, die durch ihre hervorragende Anbindung und die malerische Umgebung besticht. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch alle wichtigen Infrastrukturen in der Nähe bietet.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Ihre Familie, dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ortsangaben
Ort
55413 Trechtingshausen
Flächen
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 780,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
5
Preisangaben
Kaufpreis
465.000,00 €
Provisionshinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Verwaltungsinformationen
Vermietet
Ja
Kategorie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt

Lage

**Lagebeschreibung:**

Willkommen in Trechtingshausen, einem malerischen Ort im Herzen des Rheintals, der für seine atemberaubende Landschaft und seine idyllische Atmosphäre bekannt ist. Diese charmante Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und erstklassiger Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die historischen Weinberge und die beeindruckende Rheinschifffahrt sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu romantischen Spaziergängen und entspannenden Ausflügen ein.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an die B9 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Bingen und Mainz, die sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befinden.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen und die Schönheit der Region erlebbar machen. Zudem sind Sehenswürdigkeiten wie das Rheinfels Schloss und die zahlreichen Weinfeste in der Umgebung leicht zu erreichen und bereichern das kulturelle Angebot.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Trechtingshausen – eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und Lebensqualität!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ihr Partner

Frau Handschuh, Marion
Frau Handschuh, Marion
Kreuznacher Str. 25
55452 Windesheim
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.06.2025
Gültig bis17.06.2035
Endenergieverbrauch127,81 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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