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Wohnzimmer mit Kamin im OG
Bad
Außenansicht von der Ecke
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Bingen Sponsheim: hochwertig saniertes MFH. Perfekt als Mehrgenerationenhaus

55411 Bingen am Rhein / Sponsheim
Objekt ID: 13
Kaufpreis 780.000,00 €

Beschreibung

Das frühere Zweifamilienhaus wurde zwischen 2010 und 2015 hochwertig modernisiert und um eine Wohnung im Dachgeschoß erweitert. Über das helle Treppenhaus kommen Sie ... mehr im Exposé oder auf unserer Webseite https://handschuh-immobilien.de/expose/bingen-sponsheim-hochwertig-saniertes-mfh-perfekt-fuer-wohnen-und-arbeiten-fuer-freiberufler/

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Vollständig renoviert
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
277,17 m²
Nutzfläche
99,07 m²
Grundstücksfläche
775 m²
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
780.000,00 €
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125.25 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.11.2033
Baujahr
1973
D

Sonstiges

Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
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Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
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Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.

Lage

Herzlich willkommen in einer bevorzugten Region, die sich durch eine Kombination aus städtischer Vielseitigkeit und ländlicher Beschaulichkeit auszeichnet. Perfekt gelegen im Herzen von Deutschland, eignet sich dieser Standort hervorragend für all jene, die eine solide Anbindung an umgebende Metropolen schätzen und gleichzeitig die Ruhe und Erholung des Stadtrands zu schätzen wissen. Ein internationaler Flughafen ist innerhalb einer Stunde erreichbar und die umliegenden, gut ausgebauten Autobahnen ermöglichen zügige Verbindungen in alle Richtungen.

Für alltägliche Bedürfnisse bietet die Region diverse Einkaufsmöglichkeiten. Praktisch gelegen befinden sich zur unmittelbaren Nahversorgung mehrere Supermärkte in der Nähe, wie beispielsweise "C&C Großeinkauf". Auch die notwendigen Dienstleistungen, wie verschiedene Ärzte und Tankstellen, sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Mit einer soliden ländlichen Struktur und dennoch gut ausgebauten Infrastruktur, trifft diese Lage genau den Nerv des konservativen und pragmatischen Mittelstands.

Erholungssuchende kommen hier ebenso auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet mehrere Schwimmbäder und andere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die gut erreichbare ÖPNV-Anbindung ermöglicht es zudem, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu sein und alle Vorzüge der Umgebung in vollem Umfang zu nutzen.

Trotz der städtischen Anbindung wohnt man hier umgeben von einem gesunden Anteil grüner Flächen, was das Wohnen besonders angenehm gestaltet. Zudem charakterisiert sich die Nachbarschaft durch ihren ausgeprägten Gemeinschaftssinn und eine freundlich-engagierte Bewohnerschaft, die gleichermaßen aus Familien, Singles und Senioren besteht. Die hohe Qualität des Wohnumfelds zeigt sich zudem in der vollständigen Auslastung der Wohnungen.

Ob am Vormittag zum Arzt, am Nachmittag zum Einkauf oder am Abend ins Schwimmbad - an dieser Adresse haben Sie die Freiheit, Ihr Leben nach Ihren Wünschen zu gestalten und finden gleichzeitig alles.

Ansprechpartner

Melanie Handschuh-Issinger
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