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kleines 80qm Haus auf 93qm Grundstück in Nierstein

55283 Nierstein
Kaufpreis 70.000,00 €
Kaltmiete 400,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus in Nierstein mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 93 m². Das Haus erstreckt sich ... mehr auf der Webseite oder im Expoé.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
93 m²
Baujahr
1899

Kosten

Kaltmiete
400,00 €
Kaufpreis
70.000,00 €
Provisionshinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus in Nierstein mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 93 m². Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert. Die Ausstattung ist einfach und das Haus verfügt über einen Keller. Derzeit ist das Haus vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Nierstein ist eine idyllische Stadt am Rhein und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schöne Umgebung. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses Haus als Kapitalanlage.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
304,99 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.05.2034
Baujahr
1899
H

Sonstiges

Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Nierstein, die direkt am Rhein liegt. Nierstein gehört zum Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine malerische Landschaft und seine Weinanbaugebiete.

Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rhein und auch die Innenstadt von Nierstein mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein und bieten einen traumhaften Ausblick auf den Rhein und die umliegende Natur.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Supermärkten. Auch kulturell hat Nierstein einiges zu bieten, unter anderem mit regelmäßigen Weinfesten und kulturellen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahn A63 Richtung Mainz und Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle Verbindung nach Mainz und Wiesbaden.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein perfektes Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Genießer.

Ansprechpartner

Michael Issinger
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