renovierte vermietete 86qm Eigentumswohnung in Ingelheim
55218 Ingelheim am Rhein
Objekt ID: 121
Kaufpreis 399.000,00 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ingelheim am Rhein. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand.
... mehr im Exposé oder auf der Webseite.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
5,83 m²
Baujahr
1966
Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Provisionshinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
150,8
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.10.2028
Baujahr
1966
E
Sonstiges
Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.
Lage
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Umgebung, die sich durch ihre gute Anbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten auszeichnet.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist der Bahnhof Ingelheim am Rhein in ca. 14 Gehminuten erreichbar. Dies gewährleistet eine bequeme und schnelle Verbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch zur umliegenden Region. Die Autobahnauffahrt zur A 60 liegt etwa 5 Autominuten entfernt und ermöglicht eine ausgezeichnete Mobilität für Pendler.
Für Familien und Kinder bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Mehrere Spielplätze sowie Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Integrierte Gesamtschule Kurt Schumacher ist fußläufig in etwa 8 Minuten erreichbar, was die tägliche Organisation für Familien erleichtert.
Tägliche Einkäufe können bequem in den nahegelegenen Supermärkten erledigt werden. Lidl ist in ca. 6 Minuten Fußweg zu erreichen, während ALDI Süd und PENNY ebenfalls in relativ kurzer Distanz liegen. Eine umfangreiche Auswahl an Apotheken und Drogerien sorgt zudem für eine hervorragende Gesundheitsversorgung vor Ort.
Die Lage ist auch besonders attraktiv für sportlich aktive Personen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Sportstätten wie der Ingelheimer Reiterverein und ein Tennisclub. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung.
Für kulinarische Wünsche stehen eine Vielzahl von Restaurants zur Verfügung. Das beliebte Ristorante Danunzio und das Clubrestaurant Graf-Becker sind nur einige Minuten entfernt und laden zu genussvollen Abenden ein.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu mehreren Parks, die als Oasen der Ruhe und Erholung dienen. Diese Grünflächen sind ideal für Spaziergänge und outdoor Freizeitaktivitäten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnimmobilie d
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Melanie Handschuh-Issinger
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