1350 In ruhige Lage , modernisiertes EFH mit ELW und Pelletheizung
55411 Bingen
Objekt ID: 132726895#2lKr0
Kaufpreis 355.000,00 €
Käuferprovision: 2,2 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Das gemütliche Wohnhaus mit zwei seperaten Wohnungen wurde in einer ruhigen Ecke von Bingen-Dromersheim auf einem 364m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: zwei Stellplätze im Freien, zwei Stellplätze unter einem Carport, Eingangsbereich der Immobilie mit zwei getrennten Kellerabteilen.
1. Obergeschoss: Hier befindet sich eine helle und gemütliche Einliegerwohnung mit ca. 108m², darin enthalten sind vier Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Whirlpool. Das Büro dieser Wohnung hat direkten Zugang zum Garten sowie zum Nebengebäude. Hinter dem Nebengebäude finden Sie sich in den Weinbergen von Dromersheim wieder.
2. Obergeschoss: Hier befindet sich eine offen gestaltete Einliegerwohnung mit ca. 63m², welche derzeit mit einer Einbauküche vermietet wird. Zudem gibt es im gleichen Geschoss ein seperates Büro, welches aber nicht zur vermieteten Wohnung gehört.
Von den Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss hat man einen traumhaften Fernblick in Richtung Westen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
171 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
364 m²
Baujahr
1955
Kosten
Kaufpreis
355.000,00 €
Käuferprovision
2,2 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Das Objekt hat weiße Kunststofffenster ISO 16mm.
2008 wurde die Elektrik, die Wasserleitungen und die Pelletheizung erneuert. Der Doppelcarport und die zwei Stellflächen, sowie der Garten runden dieses Angebot ab.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Pellet
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22.03.2032
Baujahr
1955
A+
Sonstiges
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Objektnummer: 1350
Lage
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