Preissenkung! Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Kirn
55606 Kirn
Objekt ID: 126394166#8jwlTI
Kaufpreis 70.000,00 €
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in der Fußgängerzone von Kirn. Sie hat eine Wohnfläche von ... mehr auf im Exposé
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²
Baujahr
1926
Kosten
Kaufpreis
70.000,00 €
Provisionshinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
143,2
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25.06.2032
Baujahr
1926
E
Sonstiges
Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Straße im Herzen von Kirn, einem charmanten Städtchen im Hunsrück. Die Straße zeichnet sich durch ihre malerischen und gut erhaltenen Fachwerkhäuser aus, die eine historische Atmosphäre vermitteln, jedoch mit modernen Annehmlichkeiten verknüpft sind. Die Nachbarschaft ist ruhig und sicher und bietet ein ideales Umfeld für aktive Senioren, die ein entspanntes und zugleich komfortables Lebensumfeld schätzen.
Die Lage der Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die besonders für Senioren von Interesse sind. Für die tägliche Versorgung sind Supermärkte wie Maino und Rewe bequem zu Fuß erreichbar, ebenso finden sich zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Umgebung, darunter das Panda und die Taverne Santorini. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Grünen.
Es gibt auch ein breites Angebot an Gesundheits- und Wellnessmöglichkeiten. Das Fitnessstudio Fitness First ist sehr nah und ausschlaggebend für alle, die ihre Fitness und Gesundheit aktiv pflegen möchten. Für medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte zur Verfügung, darunter ein Kinderarzt und diverse Zahnärzte. Auch sind Apotheken und eine E-Ladestation in der Nähe vorhanden.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen: Die nächsten Bushaltestellen, Westring und Dominikstraße, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Kirn bietet weiterführende Verbindungen für regionale und überregionale Reisen. Für jene, die das Auto bevorzugen, sind mehrere Parkplätze und ein Parkhaus in der Nähe verfügbar.
Für kulturelle Freizeitaktivitäten und soziale Interaktionen sind diverse Bars und Cafés wie das Braustübchen und mon ami vorhanden. Darüber hinaus bietet der Spielplatz und die Nähe zu Kindergärten und Schulen eine lebhafte Nachbarschaft, die zum Verweilen einlädt. Senioren, die gerne aktiv sind oder Enkelkinder in der Nähe haben, werden diese vielfältigen Möglichkeiten zu sch
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