Bad Sobernheim: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ort
55566 Bad Sobernheim
Kaufpreis 425.000,00 EUR
Zimmer 8
Wohnfläche 225,59m²

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein gepflegtes Haus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung in Bad Sobernheim aus dem Jahr 1893. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Insgesamt bietet das Haus acht Zimmer sowie eine Terrasse und einen Balkon. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Sie haben hier die Möglichkeit ein historisches Haus mit viel Charme und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben. Es hat einen großen Garten mit Gartenteich. Zu dem Haus gehört ein Carport und ein Außenstellplatz.

In dieser ansprechenden Immobilie finden Sie Ihr individuelles zu Hause mit außergewöhnlichem Ambiente, welches in seiner Art einzigartig in Bad Sobernheim ist.

Ausstattung

Kamin
Ja
Elektro
Ja
Alternative Heizung
Ja
Keller
Ja

Anhänge

Energieausweis-44201-RP-2023-004639700

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Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bahnhofstraße 15 in Bad Sobernheim! Sie werden sich hier in einer der schönsten und freundlichsten Städte Deutschlands niederlassen. Die Lage Ihrer neuen Immobilie ist einfach perfekt für alle, die eine tolle und aktive Lebensqualität suchen.

Wenn es darum geht, sich zu unterhalten, gibt es hier genug Möglichkeiten. Von ansprechenden Restaurants bis hin zu erholsamen Parks – hier gibt es alles, was das Herz begehrt! Es gibt einige großartige Restaurants in der Nähe, so dass Sie beim Abendessen die Qual der Wahl haben.

Der Bahnhof und der Busbahnhof sind nur 2 Gehminuten entfernt, so dass Sie auch mit ÖPNV problemlos in die Metropolen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt pendeln können oder auch über Kirn, Idar-Oberstein bis Saarbrücken.

Für die sportlichen unter uns gibt es in der Nähe einige Sportstätten und ein Freibad für Groß und Klein, in denen Sie Ihr Training absolvieren oder auch einfach nur ein paar Bahnen schwimmen können. Wenn es um die Erledigung deiner Besorgungen geht, gibt es ausreichend Supermärkte, ein Postbüro, Apotheken sowie 2 Tankstellen ganz in der Nähe.

Hier sind einige Points of Interest:

- Barfußpfad
- Tennsiplätze
- Restaurants
- Kindergärten
- 3 Kindergärten und alle Schulformen inklusive Gymnasium fußläufig erreichbar
- Apotheken
- Bäckereien
- diverse Einkaufsmärkte
- Boutiquen
- Schuhgeschäft
- Baustoffhandel
- Optiker
- Kinderarzt
- diverse Hausärzte
- Zahnärzte
- Tankstellen
- B41 in 2 Minuten erreichbar
- Bahnhof für Bus und Bahn ebenfalls in 2 Minuten erreichbar
- diverse vielfältige kulturelle Veranstaltungen und Kirchen
- die Mattheiser Sommerakademie

Alles was Sie zum Leben brauchen, gibt es direkt vor Ihrer Haustür. Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ort für alle, die ein aktives Leben und eine tolle Nachbarschaft suchen - wir freuen uns darauf, Sie hier begrüßen zu dürfen.

Objektdaten

Ort
55566 Bad Sobernheim
Wohnfläche
ca. 225,59m²
Nutzfläche
ca. 345,00m²
Grundstücksfläche
ca. 779,00m²
Anzahl Zimmer
8,00
Anzahl Terrassen
1,00
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
425.000,00€
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Steuer
Objektart
Einfamilienhaus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1893
Zustand
Gepflegt
Verkaufsstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

- 2 exklusive moderne Bäder mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Kochinsel
- Terrasse von der Küche aus begehbar
- großer Kaminofen, der das gesamte Haus beheizt
- teilweise historische Türen
- ruhig gelegenes Erholungsgrundstück mit eigenem Teich und Bachlauf

- optional Einliegerwohnung
- diverser Stauraum im Nebengebäude
- Bauchwassertanks mit Zisterne
- großer Gewölbekeller
- optional eine weitere Terrasse mit Weitblick möglich

Weitere Beschreibung

Ob Sie nun in der Stadt arbeiten oder einfach nur das Landleben genießen möchten: Diese Lage ist perfekt für jeden, der das Leben in Bad Sobernheim schätzt.

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Handschuh
Kreuznacher Straße 25
55452 Windesheim

So sieht die Immobilie aus

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.07.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf117,83 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerALTERNATIV
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerElektro, Alternative Heizung
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