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Bad Kreuznach
Haus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

459.000,00 €
Kaufpreis 459.000,00 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 164,94 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 6 Zimmern verteilt auf das Haupthaus und einer Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von 164,94 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück von 621 m² umrahmt das Haus und bietet Ihnen einen schönen Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattung und Raumaufteilung:**
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 3 komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsorte bieten.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2007 statt, sodass einige Bereiche bereits teilsaniert sind und in einem ansprechenden Zustand präsentiert werden.

**Zusätzliche Merkmale:**
Ein Carport bietet Ihnen den nötigen Platz für Ihr Fahrzeug, während der Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge bereitstellt.

**Lage:**
Das Haus befindet sich in der beliebten Stadt Bad Kreuznach, die mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ortsangaben
Ort
55545 Bad Kreuznach
Etage
2 von 2
Flächen
Wohnfläche
ca. 164,94 m²
Grundstücksfläche
ca. 621,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
459.000,00 €
Provisionshinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Sofort
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Modernisiert

Lage

**Lagebeschreibung**

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bad Kreuznach, einer charmanten Stadt im Herzen von Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Städte wie Mainz und Bingen ermöglichen.

Bad Kreuznach ist bekannt für seine reizvolle Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die malerischen Fußwege entlang der Nahe, Parks und Sporteinrichtungen, laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Genießen Sie die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung in einer Stadt, die für ihre Lebensqualität geschätzt wird.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Partner

Herr Issinger, Michael
Herr Issinger, Michael
Kreuznacher Str. 25
55452 Windesheim
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.04.2025
Gültig bis07.04.2035
Endenergieverbrauch131,27 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H