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Bingen am Rhein
Haus

freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Feldrandlage

249.000,00 €
Kaufpreis 249.000,00 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 80,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Bingen am Rhein! Dieses charmante Haus bietet eine solide Basis für Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem großzügigen Grundstück von 730 m² gibt es viel Raum für Kreativität und Erweiterungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich über zwei Etage verteilen, und ein Badezimmer, Küche und WC. Obwohl die letzte Modernisierung im Jahr 1970 stattfand, bietet dieses Objekt großes Potenzial für eine umfassende Sanierung und Modernisierung nach Ihren Wünschen. Die einfache Ausstattung und die vorhandenen Nachtspeicheröfen laden dazu ein, Ihre eigenen Design- und Komfortvorstellungen zu verwirklichen.

Zu den Highlights dieses Anwesens gehören:
- Eine Garage für bequemes Parken
- Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein schöner Garten, der zur Entspannung und für gesellige Stunden einlädt

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bingen am Rhein bietet eine idyllische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur, die einen komfortablen und angenehmen Lebensstil ermöglicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!

Ortsangaben
Ort
55411 Bingen am Rhein
Flächen
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 730,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
249.000,00 €
Provisionshinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
1970

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im charmanten Ortsteil Gaulsheim von Bingen am Rhein. Diese ruhige Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus Stadtnähe und ländlichem Flair.

- Nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt, genießen Sie die malerische Aussicht und die Möglichkeit, Spaziergänge entlang des Flusses zu unternehmen.
- Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Bingen am Rhein zu bieten hat, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz stellt sicher, dass Sie schnell und bequem in andere Städte und Regionen gelangen können.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Die idyllische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe eines idyllischen Ortsteils und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Ihr Partner

Herr Issinger, Michael
Herr Issinger, Michael
Kreuznacher Str. 25
55452 Windesheim
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.07.0024
Gültig bis31.07.2025
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf439,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartNachtspeicheröfen
EnergieträgerElektro
A+
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