Immobilienmakler Bad Kreuznach Handschuh Immobilien
Flensburg
Haus

PREISSENKUNG: Doppelhaushälfte in Flensburg mit 3 Zimmer und Gartennutzung

320.000,00 €
Kaufpreis 320.000,00 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 90,48 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine besonders interessante Immobilie. Eine von zwei Doppelhaushälften, die in einer kleinen WEG, bestehend aus 2 separaten Häuser, besteht.

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte steht Ihnen mit insgesamt 90,48 qm, aufgeteilt auf 3 Zimmer zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Vollbad und ein Gäste-WC. Ein schöner Wintergarten lädt Sie ganzjährig ideal zum Entspannen ein. Ein sehr gepflegtes Gartengrundstück schließt sich direkt an das Haus an. Sie erreichen das Haus über eine großzügige Einfahrt direkt zur Garage. Ein Gartenschuppen für Gerätschaften rundet das Angebot ab.
Zudem verfügt das Haus über einen großzügigen Kellerbereich.

Ortsangaben
Ort
24937 Flensburg
Flächen
Wohnfläche
ca. 90,48 m²
Grundstücksfläche
ca. 626,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
320.000,00 €
Provisionshinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt

Lage

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die ideal für junge Familien ist. Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Atmosphäre aus, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten ein großer Vorteil. Die Krippe Paulinchen ist nur etwa 275 Meter entfernt, während die Kita Marienallee in ca. 494 Metern zu erreichen ist. Diese kurzen Wege ermöglichen es Eltern, ihre Kinder schnell und unkompliziert zu betreuen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich nur etwa 452 Meter entfernt, während REWE und ALDI Nord in ca. 539 bzw. 582 Metern erreichbar sind. Diese Nähe zu Supermärkten gewährleistet eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen täglichen Bedarfsartikeln.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung mehrere Spielplätze, von denen der nächste nur etwa 111 Meter entfernt ist. Diese Orte bieten Kindern die Möglichkeit, sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen. Zudem ist der nahegelegene Park in ca. 770 Metern Entfernung ein idealer Ort für Familienausflüge und entspannte Spaziergänge.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 293 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Der Hauptbahnhof Flensburg ist in etwa 927 Metern erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Fernreisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen Hamburg in ca. 150 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele sicherstellt.

Die Nähe zur Autobahn A7, die in ca. 8 Kilometern zu erreichen ist, ermöglicht eine flexible individuelle Mobilität. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für junge Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

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Weitere Beschreibung

Die Immobilie ist freiwerdend nach Absprache.
Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Doppelhaushälfte 2:
Einbauküche vorhanden und im Preis inbegriffen
gepflegte Parkettböden
pflegeleicht angelegter Garten
weitere Stellplätze für PKW auf dem Grundstück

Ihr Partner

Frau Handschuh, Marion
Frau Handschuh, Marion
Kreuznacher Str. 25
55452 Windesheim
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.11.2020
Gültig bis01.11.2030
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf208,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
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