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Einleitung
Wohnimmobilienkreditrichtlinie
Vorvertragliche Informationen (VVI)
Europäisches Standardisiertes Merkblatt
Der Beratungsablauf
Tipps aus der Praxis
Sachstand Ahrtal
Betroffenheitsanalyse
Begriffliche Abgrenzungen
Flächenbedarf
Gesamtnutzungsdauer
Mietansätze
Bewirtschaftungskosten
Liegenschaftszinssatz
Besonderheiten
Begriffsabgrenzungen
Arten von Seniorenimmobilien
Demografische Entwicklung
(Investment-) Markt für Pflegeimmobilien
Bewertung von Pflegeheimen
Verfahren und Methodik
Grundsatz der Modellkonformität nach §10 ImmoWertV 2021
Umgang mit zurückliegendem Wertermittlungsstichtag
Datenparameter in Bezug auf die ImmoWertv 2021 (WGFZ, Regionalfaktor,GND,
RND, BWK)
Bodenrichtwertermittlung
Münchener Modell
Prinzip Bausparen
Was hat sich geändert?
Für wen und in welchen Situationen ist ein Bausparvertrag sinnvoll?
Vor- und Nachteile
staatliche Förderungen
Vorteile als Finanzierer
den schlechten Ruf „weg beraten“
Rechenbeispiel
politische und gesetzliche Hintergründe
Definition „Energieeffizientes Gebäude“ und deren Auswirkungen für Eigentümer und Klimaschutz
GEG und seine Auflagen für Bestandsimmobilien
Einfluss des energetischen Zustands eines Gebäudes auf die Wertermittlung
Das Problem mit dem Klima
Warum ist der energetische Zustand eines Gebäudes überhaupt relevant?
der grüne Einfluss auf Immobilienfinanzierungen
Vorteile Bankmakler
Effiziente Tippgeberbetreuung
Zusätzliche Akquisemöglichkeiten
Nutzenargumentation für das Einkaufsgespräch
Welche Faktoren beeinflussen Nachfrager
Clever und SMart – Das dynamische Exposé
Marktblockaden überwinden – Digital Finanzierbarkeit vorprüfen
Kaufinteressenten in die Datenbank holen
Angebote aus Portalen – Marktberichte in Echtzeit
Nach dem Kuaf – Die Immobilie im Blick behalten
Permanent Bloggen, Aktivieren und Webinare veranstalten
Reichweite
Rechtliche und normative Rahmenbedingungen
Wünsche und Anforderungen der Generation 50+
Durchführung von Kostenindikationen
Mandanten zielführend beraten
Fördermöglichkeiten
Anwendung von Checklisten, Berechnungsschemata und Kontexturteiln
Tipps für die Auftrags-Akquise
Ein Beispiel mit dem neuen Maklerrecht: Einführung in die aktuellen
Änderungen im Maklerrecht.
Die Käuferseite: Perspektive und Rechte der Käufer.
Was ist das Maklerrisiko: Identifikation und Management von Risiken in der
Maklertätigkeit.
Vorkenntnis des Käuferkunden: Umgang mit vorinformierten Käufern.
Wichtige Urteile des Landgerichts Berlin: Analyse bedeutender rechtlicher
Entscheidungen.
Der Kunde kauft nicht sofort: Strategien für den Umgang mit zögerlichen
Käufern.
Kaufpreisabweichungen: Handhabung und rechtliche Aspekte bei
Abweichungen des Kaufpreises.
Einführung in die Gläubigerrechte: Überblick über die rechtlichen Grundlagen,
die Gläubiger kennen müssen.
Strategien zur Durchsetzung von Forderungen: Effektive Methoden und
juristische Werkzeuge zur Eintreibung von Forderungen.
Rechtskenntnisse im Insolvenzfall: Besonderheiten und rechtliche
Herausforderungen bei insolventen Schuldnern.
Praxisnahe Fallstudien: Analyse realer Fälle zur Veranschaulichung und
Anwendung der erlernten Rechtsstrategien.
Vermeidung von rechtlichen Fehlern: Tipps zur Vermeidung häufiger
Fallstricke und rechtlicher Fehltritte.
Warum energetische Sanierung: Bedeutung und Vorteile energetischer
Sanierungen.
Neutrale und unabhängige Beratung: Rolle der unabhängigen Beratung bei
energetischen Sanierungen.
Was passiert gerade politisch: Aktuelle politische Entwicklungen und ihre
Auswirkungen auf energetische Sanierungen.
Was ist gesetzlich gefordert: Überblick über gesetzliche Anforderungen und
Vorschriften.
Welche Förderungen gibt es: Informationen zu verfügbaren Förderprogrammen
und finanziellen Anreizen.
Das Wissen anwenden: Praktische Anwendungsbeispiele und Best Practices.
Kassensturz: Finanzielle Bestandsaufnahme und Planung.
Wichtige Adressen, Genehmigungen und Lehrgang: Erforderliche Genehmigungen
und Qualifikationen für Immobilienmakler.
Ihr Unternehmen: Aufbau und Strukturierung des Unternehmens.
Webseite und Geschäftsdokumente: Erstellung und Optimierung der Online-
Präsenz und Geschäftsdokumentation.
Finanzierung, Fördermittel und Businessplan: Finanzierungsoptionen und Erstellung
eines soliden Businessplans.
Immobilienmarkt und Netzwerk: Marktanalyse und Aufbau eines starken
Netzwerks.
Maklervertragsrecht
Kundenbetreuung
Preisbildung am Immobilienmarkt
Energieeinsparverordnung
Kundenbetreuung;
Preisbildung am Immobilienmarkt
Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich
Allgemeines Vertragsrecht
Mietrecht
🏠 Anschrift:
Handschuh Immobilien
Inhaber Michael Issinger
Kreuznacher Str. 25
55452 Windesheim
USt-IdNr.:
DE240834894