Immobilienmakler Bad Kreuznach Handschuh Immobilien
Michael Issinger Immobilienbewerter

Michael Issinger

Gepr. Immobilienbewerter (DEKRA)

Gepr. Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie)

Gepr. Schadensbeurteiler in der Immobilienbewertung (DEKRA)

Qualifizierter Wertermittler im Kleindarlehnsbereich (HypZert)

Gepr. Fachmakler für Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie)

Merkantiler Minderwert

Merkantiler Minderwert

 Wertminderung
 Näherungsmethoden und Expertenbefragungen
 Minderwerte aus Sicht der einzelnen Projektbeteiligten
 Fallbeispiele – Marktuntersuchungen – Gerichtsurteile
 Fazit für die Immobilienbewertung

Immobilienverwalter- und Sachverständigentag 2024 IVD West

Immobilienverwalter- und Sachverständigentag 2024 IVD West

Aktuelle Entwicklungen auf den Wohnimmobilienmärkten

Bewertung von Immobilien mit einer Photovoltaikanlage

Immobilien im Außenbereich und deren Bewertung

Schwierige Bewertungsfälle und Lösungsansätze aus dem Sachverständigenalltag

Die Modellkonformität nach § 10 ImmoWertV und ImmoWertA in der täglichen Praxis

Die Modellkonformität nach § 10 ImmoWertV und ImmoWertA in der täglichen Praxis

Mit den Regelungen des § 10 ImmoWertV und den ergänzenden Erläuterungen in der ImmoWertA ist zwingend
für alle Fälle der Immobilienbewertung der Grundsatz der Modellkonformität einzuhalten. Diese Vorschriften und
Empfehlungen sind in der Praxis eines Sachverständigen nicht immer vollständig anwendbar. Auch bei den
Gutachterausschüssen und ihren Geschäftsstellen können die Anforderungen der ImmoWertV und der
ImmoWertA nicht oft umfassend erfüllt werden.
Der Grundsatz der Modellkonformität in § 10 ImmoWertV gilt nicht nur für Sachwertfaktoren und
Liegenschaftszinssätze, sondern auch für die weiteren für die Wertermittlung erforderlichen Daten wie
Umrechnungskoeffizienten für die GFZ oder die Grundstücksgröße, Vergleichsfaktoren für Grundstücke oder
Erbbaurechte, Vervielfältiger oder Ertragsfaktoren.
Der Umgang mit der Modellkonformität nach ImmoWertV und die Grenzen der Anwendung in der Praxis sollen
erläutert werden und mit praktischen Beispielen ergänzt Hilfen für die Erstattung von Gutachten aufzeigen. Die
Ableitung und Darstellung der Daten für die Modellkonformität durch Gutachterausschüsse oder durch
Verbände, Unternehmen, Hochschulen sowie die fachlichen Anforderungen an entsprechende
Veröffentlichungen werden diskutiert und für eine sinnvolle Nutzung bei der Immobilienbewertung geprüft.
Folgende Themen wurden ebenfalls im Seminar behandelt:
– der Umgang mit der Stichprobe der Daten, wenn ein Wertermittlungsobjekt nicht durch eine Stichprobe
abgebildet wird,
– eine Berücksichtigung des Stichtags der erforderlichen Daten in Verbindung zum Wertermittlungs- oder
Qualitätsstichtag bei der Wertermittlung
– Fragen zur Situation, dass keine erforderlichen Daten durch Gutachterausschüsse oder Dritte zur Verfügung
stehen oder
– eigene Ableitungen von Liegenschaftszinssätzen oder Sachwertfaktoren durch Sachverständige bei der
Wertermittlung einzelner oder mehrere Grundstücke.

Bautechnik (Boden und Gründung)

Bautechnik (Boden und Gründung)

Grundlagen zum Gesteinskreislauf
Überblick über verscheidene Gesteinsarten
Überblick über verschiedene Bodenarten und -klassen
Überblick über wichtige Eigenschaften von Böden im Bezug zu Immobilien
Grundlegendes Wissen über Gründungen
Baukonstruktionen mit Schwerpunkt Abdichtung erdberührter Bauteile

Umgang mit Schäden

Umgang mit Schäden

Unterscheidung Baumangel/Bauschäden
Erwartungshaltung des Kunden
Erkennen von Baumänglen und Bauschäden
Berücksichtigung von Baumängeln und Bauschäden nach ImmoWertV 2021
Ermittlung der Beseitigungskosten
Haftung und Abgrenzung Bestellungsgebiet/Fachgebiet

Bodenrichtwertermittlung im Außenbereich

Bodenrichtwertermittlung im Außenbereich

Definitorische Abgrenzung
Ausgangsl. u. Forschungsl. Fragestellung
Prozess und Vorgehensweise
Methodische Verfahrensansätze
Verfügbarkeit von Bodenrichtwerten
Angewendete Methodik

Honorierung und Haftung im Sachverständigenwesen

Honorierung und Haftung im Sachverständigenwesen

Privates Sachverständigenwesen
Behördliches Sachverständigenwesen
Honorierung für Privatgutachten
Die Vergütung für Gerichtsgutachten
Übungen zur Erstellung von Honorar- und Vergütungsrechnungen
Haftung des Sachverständigen und des Gutachterausschusses
Die Berufshaftpflichtversicherung des Bewertungssachverständigen

Barrierefreiheit in der Immobilienbewertung

Barrierefreiheit in der Immobilienbewertung

Was bedeutet Barrierefreiheit
Schutzziel- Zwei-Sinne-Prinzip
Barrierefreiheit gewerblich bzw. freiberuflich genutzter
Ermittlung des Wertflusses

Wann bedeutet ein Riss ein Schaden?

Wann bedeutet ein Riss ein Schaden?

„Täterprofil“
Rissart A: Putzrisse, die nicht vom Putzträger ausgehen
Rissart B: Risse, die vom Putzträger ausgehen
Rissart C: Baudynamische Risse
Wertmindernde Faktoren

Schadenerkennung bei der Objektbesichtigung

Schadenerkennung bei der Objektbesichtigung

Bautechnische Grundlagen
Wertrelevante Themen und Schadensquellen
Brandschutz und Sünden
Gebäudehülle, Fenster, Balkone, Dach
Abdichtung, Feuchtequellen und Schimmel
Schadstoffe
Alte Haustechnik

Kleinanzeigen Immobilien Meetup: Rechtsirrtümer und Rechtsupdates für Immobilienprofis "Rechtsupdates, die Ihren Arbeitsalltag begleiten, oder zukünftig begleiten werden."

Kleinanzeigen Immobilien Meetup: Rechtsirrtümer und Rechtsupdates für Immobilienprofis "Rechtsupdates, die Ihren Arbeitsalltag begleiten, oder zukünftig begleiten werden."

– Neue gesetzlichen Änderungen
– Neues aus der Rechtsprechung
– rechtsicheren Umgang von Branchenexperten lernen

Brandschutz im Bestand

Brandschutz im Bestand

Schutzziele Brandschutz
baulicher Brandschutz
anlagentechnischer Brandschutz

Prozesse im Sachverständigenwesen

Prozesse im Sachverständigenwesen

Einführung in das Sachverständigenwesen: Überblick über die Rolle und Bedeutung von Sachverständigen in der Immobilienbranche. Wesentliche Prozesse: Detaillierte Darstellung der wichtigsten Abläufe und Verfahren im Sachverständigenwesen. Anforderungen und Herausforderungen: Analyse der rechtlichen, technischen und praktischen Anforderungen an Sachverständige. Praxisnahe Beispiele: Fallstudien und praktische Anwendungen zur Veranschaulichung der Prozesse. Qualitätssicherung: Methoden zur Sicherstellung der Qualität und Zuverlässigkeit von Gutachten und Bewertungen

Fachmakler für Immobilienbewertung (SPRENGNETTER Akademie)

gepr. Fachmakler für Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie)

Fachmakler für Immobilienbewertung

Fachmakler für Immobilienbewertung

Büroorganisation
Immobilienakquise
Preiskommunikation
Grundlagen und Bedeutung der Wertermittlung für Makler
Verkehrs- / Marktwert
Gebäudeenergiegesetz
Bodenwertermittlung anhand eines Bodenrichtwerts aus Sicht des Maklers
Bewertung eines EFH im Sachwertverfahren
Bewertung eines MFH im Ertragswertverfahren
Bewertung einer ETW im Vergleichswertverfahren
Vermarktungsstrategien für Ihr neues Dienstleistungsangebot
Basiswissen Immobilien- und Baufinanzierung
Einführung in die Beleihungswertermittlung

Besonderheiten in der Wertermittlung - Ungewöhnliche Praxisfälle und besondere Herausforderungen

Besonderheiten in der Wertermittlung - Ungewöhnliche Praxisfälle und besondere Herausforderungen

Grundsatz der Modellkonformität nach §10 ImmoWertV 2021
Umgang mit zurückliegendem Wertermittlungsstichtag
Datenparameter in Bezug auf die ImmoWertv 2021 (WGFZ, Regionalfaktor,GND,
RND, BWK)
Bodenrichtwertermittlung
Münchener Modell

Merkantiler Minderwert bei Wohnimmobilien

Merkantiler Minderwert bei Wohnimmobilien

Ausgangssituation, Zielsetzung und wissenschaftliches Vorgehen
Bisherige Bewertungspraxis
Grundlagen der empirischen Untersuchung
Ergebnisse der empirischen Untersuchung
Berechnungsformeln und Wahrscheinlichkeitsintervalle
Zusammenfassung

Verbandsschifffahrt des IVD West e.V. auf der MS RheinMagie

Verbandsschifffahrt des IVD West e.V. auf der MS RheinMagie

Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation
Kundenbetreuung
Umwelt- u. Energiethemen im Immobilienbereich
Maklervertragsrecht
Mietrecht
Wohnungseigentumsgesetz

Technologie und Immobilien

Technologie und Immobilien

Immobytes

Das optimale Verkaufsexposé

Das optimale Verkaufsexposé

Zweck und Formen eines Immobilien-Exposés
Warum ist ein gutes Immobilien-Exposé so wichtig?
Muster-Beispiele für Immobilien-Exposés
Welche Angaben gehören in ein Immobilien-Exposé?
Tipps, wie Sie ein gelungenes Immobilien-Exposé erstellen
Was beachten bei Exposé für ein Onlineportal
Konzeption, Redaktion und Design: Erstellen von Immobilien-Exposés
Fotos und Fotoarbeiten rund um das Immobilien-Exposé
Objektspezifische Internetauftritte
Wie schreibe ich passende Exposétexte für meine Immobilie?

Baurechtliche Grundlagen

Baurechtliche Grundlagen

Überblick über verschiedene Epochen der Baugeschichte
Überblick über rechtliche Grundlagen und Schutzziele im Baurecht
Gliederung des Baurechts
Bedeutung technischer Regelwerke
Überblick über verscheidene Gebäudeklassen
Schutzziele

Praktische Wertermittlung

Praktische Wertermittlung

Informationsgrundlagen und Nutzung der Informationsquellen:
Dateneignung und Datenherkunft, Ableitung von Daten bei Datenmangel & Auswertung von
Immobilienmarktberichten
Wiederholung: Modellkonformität
Beispielrechnungen (Sachwert / Ertragswert / Vergleichswert)
Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer
Praktische Übung der Gutachtenserstellung: Einführung in die reale Erstellung von Gutachten und Anwendung
der im Kurs erlernten Grundlagen.
Übung zur Wertermittlung bebauter Grundstücke: Fokussierung auf die Bewertung von bebauten Grundstücken
mit konkreten Fallbeispielen.
Einfluss energetischer Merkmale auf den Immobilienwert
Energieausweis und dessen Bedeutung für die Wertermittlung
ESG-Kriterien und deren Bedeutung für die Wertermittlung

Rechtsfragen der Immobilienwirtschaft

Rechtsfragen der Immobilienwirtschaft

Rechte an Immobilien

Bewertungen von denkmalgeschützten Immobilien

Bewertungen von denkmalgeschützten Immobilien

Definitionen und Begriffserklärung Denkmalschutz
Rechtsvorschriften und Zuständigkeiten
Wie erkenne ich ein denkmalgeschützes Gebäude?
Wesentliche Bewertungsparameter in der Wertermittlung
Freilegung/Abriss
Energieeffizienz
Allgemeine Hinweise

Beleihungswertermittlung

Beleihungswertermittlung

Bedeutung der Beleihungswertermittlung für Sachverständige und Kreditinstitute
insbesondere in Bezug zur Pfandbriefrefinanzierung
Rechtsgrundlagen der Beleihungswertermittlung (Pfandbriefgesetz,
Beleihungswertermittlungsverordnung, Kreditwesengesetz, Solvabilitäts- und EUVerordnung
575/2013)
Anforderungen an Gutachten und Gutachter
Begriffsbestimmungen (Abgrenzung der Wertbegriffe)
Verfahrensgrundsätze und Verfahrenswahl
Besonderheiten der Wertermittlungsverfahren (Ertrags-, Sach- und
Vergleichswertverfahren)
Besonderheiten der Beleihungswertermittlung im Kleindarlehensgeschäft
Besonderheiten u.a. der Bewertung von Bauland und landwirtschaftlich genutzten
Objekten
Beleihungswertermittlung an Beispielfällen, insbesondere Eigentumswohnungen,
Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser

Immobilientag Rheinland-Pfalz des IVD West e.V.

Immobilientag Rheinland-Pfalz des IVD West e.V.

Maklervertragsrecht
Kundenbetreuung
Preisbildung am Immobilienmarkt

Bewertung bautechnischer Sachverhalte

Bewertung bautechnischer Sachverhalte

Ableitung der erforderlichen Gebrauchseigenschaften aus den Gebrauchsanforderungen
an die Bausubstanz
Darstellung des Einflusses von verschiedenen Randbedingungen auf die
Ausführung von Baukonstruktionen und deren Gebrauchseigenschaften
Grenzen des Bestandsschutzes bei der Bewertung von Gebäuden
Marktrelevante Berücksichtigung baulicher Sonderfälle bei der Bewertung
Grundlagen der Bauschadenskunde (Ursachen, Methoden, Kosten ihrer Behebung)
Grundlagen der Kostenschätzung bei verschiedenen Sachverhalten

Fachmakler-Community

Fachmakler-Community

Bewertung von Immobilien
Preisfindung als Argument für marktgerechten Einkauf

Schadenbeurteiler in der Immobilienbewertung

gepr. Schadenbeurteiler in der Immobilienbewertung

DEKRA zertifizierten Schadenbeurteiler in der Immobilienbewertung

DEKRA zertifizierten Schadenbeurteiler in der Immobilienbewertung

Baurechtliche und vertragsrechtliche Grundlagen
Definition von Bauschäden und Baumängeln
Baukonstruktion, Grundlagen der Bauphysik
Umgang mit Schadstoffen
Beurteilung von Soll- und Ist­-Zustand und die Erkenntnisse aus der Abweichung
Handwerksregeln
wichtige Normen und anerkannte Regeln der Technik
Ablauf des Ortstermins und der Inaugenscheinnahme
Notwendigkeit von Bauteilöffnungen und/oder weiterführenden Untersuchungen
Dokumentation der Schäden als Ergänzung zur Wertermittlung
Ausarbeitung nachhaltiger Schadenbeseitigungskonzepte
Wo hört Schadenbeseitigung auf und wo fängt Modernisierung an
Kalkulationsgrundlagen zur Schadenbeseitigung

Bewertung grundstücksbezogener Rechte und Belastungen

Bewertung grundstücksbezogener Rechte und Belastungen

Zins- und Rentenrechnung (Kapitalisierung von Zeit-, Leib- und ewigen
Renten; Verrentung von Kaufpreisen)
Übersicht und Systematik aller wertbeeinflussenden Rechte und
Belastungen
Berücksichtigung von Rechten und Belastungen bei der
Verkehrswertermittlung (beschränkt persönliche Dienstbarkeit (einschl.
Wohnungsrecht), Nießbrauch, Grunddienstbarkeit, Baulasten (nur
Grundzüge, insbesondere Unterschied Baulast Grunddienstbarkeit))
Praxisbezogene Beispiele

Wertermittlung in der Praxis

Wertermittlung in der Praxis

• Ermittlung des Verkehrswerts nach § 194 Baugesetzbuch, lmmoWertV und WertR 2006
unter Berücksichtigung der NHK 2010 und der SW-RL 2012
• Arbeiten mit dem Grundstücksmarktbericht und den Auskünften des Gutachterausschusses
• Beschreibung von Mikrolage, Makrolage, Demografie und Infrastruktur und der
notwendigen Quellenrecherche
• Beurteilung und sichere Bewertung von besonderen Bauteilen und
(Betriebs)-Einrichtungen, Nebengebäuden und Außenanlagen
• Sichere Beurteilung und Bewertung von besonderen objektspezifischen
Grundstücksmerkmalen (boG)
• Gutachtenerstellung anhand praktischer Beispiele
• Organisation und Vorbereitung des Ortstermins
• Aufnahme aller wertrelevanten Aspekte aus dem Ortstermin
• Recherche und Datensammlung (Eigentümer, Unterlagen, Behördenauskünfte)
• Auswahl und Begründung der Wertermittlungsverfahren für das Bewertungsobjekt
• Erstellung des Wertgutachtens

Qualifizierter Wertermittler im Kleindarlehensbereich (HypZert)

Qualifizierter Wertermittler im Kleindarlehensbereich (HypZert)

Immobilienkongress des IVD West e.V.

Immobilienkongress des IVD West e.V.

Serviceerwartungen des Kunden

Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation

Kundenbetreuung

Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

Aufbau und Inhalt eines Gutachtens

Aufbau und Inhalt eines Gutachtens

Der Gutachtenauftrag vom Auftragseingang bis zur Erstellung des Gutachtens
Gutachtenformen
Der formale und inhaltliche Gutachtenaufbau

Bewertung von Gewerbeimmobilien

Bewertung von Gewerbeimmobilien

Interpretation des Verkehrswertbegriffs bei Geschäfts- und
Gewerbegrundstücken sowie Abgrenzung zum Unternehmenswert
anwendbare Wertermittlungsverfahren und sachgemäße Verfahrenswahl
Bodenwertermittlung, Preisbildung und Preisentwicklung, Sonderfälle der
Bodenwertermittlung
Besonderheiten des Sach- und Ertragswertverfahrens,
Liquidationswertverfahren
Rentierlichkeitsanalyse

Erstellung von Verkehrswertgutachten

Geprüfter Immobilienbewerter (SPRENGNETTER Akademie)

Anforderungen an Gutachten (Form, Inhalt und Aufbau)
Auftragsannahme (Sachverständigenvertrag etc.)
Auftragsbearbeitung, Gutachtenvorbereitung (Unterlagenbeschaffung und
Auswertung und Durchführung des Ortstermins)
Gutachtenerstellung
Gutachtenabgabe und Rechnungslegung
Gutachtenverwaltung/Büroorganisation, Auftragsbuch,
Aufbewahrungspflicht etc.
Arbeitshilfen des Sachverständigen (Formulare, EDV)
Mustergutachten, praktische Beispiele, Diskussion von Beispielgutachten

Geprüfter Immobilienbewerter (SPRENGNETTER Akademie)

Erstellung von Verkehrswertgutachten

gemäß § 24 BelWertV bzw. Wohnimmobilienkreditrichtlinie

Objektbesichtigungen im Kleindarlehensbereich

Objektbesichtigungen im Kleindarlehensbereich

gemäß § 24 BelWertV bzw. Wohnimmobilienkreditrichtlinie

Photovoltaikanlagen und deren Bewertung

Photovoltaikanlagen und deren Bewertung

Photovoltaikanlagen und deren Bewertung
Vorgehensweise mit Verfahrenswahl
Bewertungsfaktoren
PV -Speichertechnik/E E-Mobilität
Ausgeförderte PV PV-Anlagen

Grundlagen der Gutachtenerstellung

Grundlagen der Gutachtenerstellung

Allgemeine Anforderungen an Gutachten (Form, Inhalt und Aufbau)
Kriterien bei der Auswahl und Begründung der anzuwendenden
Wertermittlungsverfahren
Ableitung und Begründung der für die Wertermittlung wesentlichen Daten
(Beispiele)
Ableitung und Begründung des Verkehrswerts
Plausibilitätsprüfungen
Besprechung von Beispielgutachten
Häufige Fehler in Verkehrswertgutachten
Diskussion von Beispielgutachten aus der Praxis

Informationsvortrag vor dem Gänseessen des IVD West in Rheinland-Pfalz

Informationsvortrag vor dem Gänseessen des IVD West in Rheinland-Pfalz

Energieeinsparverordnung; Kundenbetreuung

Preisbildung am Immobilienmarkt

Trainingslager ImmoWertA 2023

Trainingslager ImmoWertA 2023

die stark erweiterten Hinweise zur Modellkonformität
die Regelungen zur Marktanpassung in den Abläufen aller Wertermittlungsverfahren
die Ableitung der erforderlichen Daten und deren vollständigen Modellbeschreibungen
detaillierte Abläufe der Wertermittlungsverfahren für Grundstücke, Eigentumswohnungen und Rechten an Grundstücken
die Definition der besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale insbesondere mit Bezug auf die erforderlichen Daten wie Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze
die Beschreibungen zur Bildung von Bodenrichtwertzonen und deren Grundstücksmerkmale

Grundlagen des Sachverständigenwesens

Grundlagen des Sachverständigenwesens

Einführung in die Beleihungswertermittlung
Berechnung der Bruttogrundfläche
Wohnflächenberechnung
Einführung in das Sachverständigenwesen
Exkurs: Vertragsrecht / Gesellschaftsrecht
Werbung des Sachverständigen inkl. UWG
Haftung des Sachverständigen (Einführung)
Honorierung des Sachverständigen
Einführung in die Gutachtenerstellung

IMMOBILIEN-PROFI MEETING23

IMMOBILIEN-PROFI MEETING23

+ Politik: Bericht aus Berlin
+ Markt: 2003 vs. 2023
+ Management: Wachstumsschmerzen
+ Projekt Unternehmensverkauf
+ Automatisierung: Makeln ohne Arbeit
+ Marketing: Newsletter-Strategie
+ Vertriebssteuerung
+ Facebook-Gruppen für Mak

Prüfungsvorbereitung (Repetitorium)

Prüfungsvorbereitung (Repetitorium)

Wiederholung des Prüfstoffes
Aktuelle Bewertungsthemen (ImmoWertV Novelle, WEG-Reform, etc.)
Fragen der Teilnehmer*innen
Besprechung von offenen Prüfungsfragen (Musterfragen)
Übungstest

Grundlagen der Immobilienwertermittlung II

Grundlagen der Immobilienwertermittlung II

Grundbuch | Register und Begriffe
Baulasten(verzeichnis) und Liegenschaft(-sverzeichnis)
Bodennutzungsplanung und Zulässigkeit von Vorhaben
Bodenwertermittlung
Elemente des Grundeigentums
Eigentumsrecht
Lasten und Beschränkungen (Einführung)
Wohnungs- und Teileigentum
Miteigentum und Wertbeeinflussende Grundstücksmerkmale
Verfahren und Verfahrenswahl

Prozessentwicklungs-Monat

Prozessentwicklungs-Monat

Prozesse in Makeln21
Tools für Prozessmanagement
Prozessarbeit der Teilnehmer
Abschlussbesprechung

gepr. Immobilienbewerter für Standardobjekte​

gepr. Immobilienbewerter für Standardobjekte

Marktwertberechnung für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke mit z.B. Standard Ein-Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser ohne Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte,

Grundlagen der Immobilienwertermittlung I

Grundlagen der Immobilienwertermittlung I

Einführung in die Wertermittlung
Grundlagen der Wertermittlung: Begriffe & Besonderheiten
Gebäude und Nebengebäude
Überblick über die praxisrelevanten Rechtsgrundlagen
Bautechnische Grundlagen
Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV (aktueller Rechtsstand)
Vergleichswertverfahren
Sachwertverfahren
Ertragswertverfahren
Einblick in die Beleihungswertermittlung Sachverständigen und Gerichten“
Katharina Bleutge -Institut für Sachverständigenwesen e.V.
,,Sachstand der Digitalisierung in der Justiz“
Uwe Steil -Justizamtmann am Oberlandesgericht Zweibrücken

Sachverständigentag der rheinland-pfälzischen Industrie-und Handelskammern

Sachverständigentag der rheinland-pfälzischen Industrie-und Handelskammern

„Relevanz der öffentlich bestellten und vereidigten
Sachverständigen aus Sicht der Gerichte“
Thomas Grünewald -Vizepräsident des Oberlandesgerichts Koblenz
Claudia Göbel -Richterin am Landgericht Koblenz
Vorstellung des BVS Mentorenprogramms
Wolfgang Jacobs -Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständigere.V.
„Abrechnung nach dem JVEG und Sachstand der digitalen Kommunikation zwischen Sachverständigen und Gerichten“
Katharina Bleutge -Institut für Sachverständigenwesen e.V.
,,Sachstand der Digitalisierung in der Justiz“
Uwe Steil -Justizamtmann am Oberlandesgericht Zweibrücken

DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D1

Ausbildung zum DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung - D1

Allgemeines & Recht
Berufsbild und Aufgaben des Sachverständigen; Arten von Sachverständigen und Gutachten; Rechte und Pflichten; Rechtliche Grundlagen: Vertragsrecht; Richtlinien und Verordnungen; Honorar und
Vergütung; Werbung und Außendarstellung; Haftung; Sachverständigenordnung; Verhalten bei
Gericht; Stempelführung; Normen; Regelwerke und allgemein anerkannte Regeln der Technik
Bewertung von Immobilien
Anlass, Zweck und Grundlagen der Verkehrswertermittlung; Aufbau und Inhalt eines Wertgutachtens; Verfahren zur Verkehrswertermittlung; Berücksichtigung von Bauweisen, Baumängeln und
Bauschäden sowie lnstandhaltungsrückstau; Beschaffung von Daten und Unterlagen für ein
Wertgutachten; Grundlagen zur Erstellung eines Gutachtens; Zivil- und Gerichtsgutachten
Ortstermin
Ortstermin und Schadenaufnahme; Vorbereitung und Durchführung eines fiktiven Ortstermins
Gutachtenerstellung
Aufbau und formale Struktur eines Gutachtens; Zusammenstellen der benötigten Daten: Anleitung zur Erstellung eines Gutachtens; Beispielgutachten; Stolperfallen; Form und Wortwahl; Checkliste zur
eigenen Gutachtenkontrolle

Verbandsschifffahrt des IVD West e.V. auf der MS RheinEnergie

Verbandsschifffahrt des IVD West e.V. auf der MS RheinEnergie

Serviceerwartungen des Kunden
Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation
Kundenbetreuung
Bürgerliches Gesetzbuch
Maklervertragsrecht
Mietrecht
Wohnungseigentumsgesetz
Energieeinsparverordnung
relevante erlaubnispflichtige Tätigkeit: Immobilienmakler

Gekaufte Leads - und wie damit arbeiten

Gekaufte Leads - und wie damit arbeiten

Kundenberatung
Serviceerwartungen des Kunden
Besuchsvorbereitung/Kundengespräch/Kundensituation
Kundenbetreuung
Grundlagen des Maklergeschäfts

Mathematik für Wertermittler Verstehen und sicher Anwenden

Mathematik für Wertermittler Verstehen und sicher Anwenden

Auswertung von Kaufpreisen – statistische Kennwerte
Anwendung von Vergleichsfaktoren
Inter- und Extrapolation
Flächenberechnungen
Basiswissen Zinsrechnung und Barwertberechnung

Vermeidung von Abmahnungen im Maklerbüro

Vermeidung von Abmahnungen im Maklerbüro

Rechtliche Grundlagen
Informationspflichten des Maklers
Preisangabenverordnung
Energieeinsparverordnung
Wettbewerbsrecht
Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze
Unzulässige Werbung

Immobilientag Rheinland-Pfalz des IVD West e.V.

Immobilientag Rheinland-Pfalz des IVD West e.V.

Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

Allgemeines Vertragsrecht

Mietrecht

Wertermittlung mit Netzwerken

Seminar: Wertermittlung mit Netzwerken

Wertermittlung

Kauf und Vermittlung von Immobilien in Frankreich

Kauf und Vermittlung von Immobilien in Frankreich

Kundenbetreuung

IHR UNTERNEHMENSHANDBUCH

IHR UNTERNEHMENSHANDBUCH

Führungssystematik mit Hilfe des Unternehmens-Handbuchs
Vorteile, Nachteile und Grenzen eines Handbuchs
Wie Sie Ihr dokumentiertes Wissen schützen
Erfassung und Optimierung von Beispielprozessen aus der Teilnehmerpraxis.
Die Prozesspflege.
Hilfreiche Tools.
Die Einführung des Maklerhandbuchs in Ihrem Unternehmen.
Die praktische Arbeit mit dem Maklerhandbuch.

IMMOBILIEN-PROFI MEETING22

IMMOBILIEN-PROFI MEETING22

+ Marktentwicklung
+ Kommunikation und Preisfindung
+ kontinuierliches Marketing
+ Fehler in der Wertermittlung vermeiden
+ mit 3D-Marketing überzeugen
+ Büroautomatisierung
+ Verhandlungstraining

Die Objektaufnahme: professionell und effektiv

Die Objektaufnahme: professionell und effektiv

Vorbereitung zum Ortstermin
Erforderliche „Ausrüstung“, und was sollte man lieber lassen
Messtechnik für nicht Techniker (Technik für jedermann verständlich)
Die Objektbeschreibung im 5 Punkte-Prinzip
Heizung und Strom: richtig erkennen und einschätzen
Unterschiedliche Baustoffe beschreiben und festhalten
Dokumentation im Ortstermin, schnell und einfach

Immobilientag Rheinland-Pfalz des IVD West e.V.

Immobilientag Rheinland-Pfalz des IVD West e.V.

Bürgerliches Gesetzbuch

EPC – Europäischer Berufsausweis

Immobilientag Rheinland-Pfalz des IVD West e.V.

für Österreich

digiKonREAL 5.0

digiKonREAL 5.0 26. und 27. April 2022

Geprüfter MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie)

Geprüfter MarktWert-Makler

Grundlagen und Bedeutung der Wertermittlung für Makler
– Modellkonformität
– BauGB
– ImmoWertV
Bodenwertermittlung anhand eines Bodenrichtwerts aus Sicht des Maklers
Bewertung eines Einfamilienhauses im Sachwertverfahren mit Besonderheiten
– Fertighaus
– Teilkeller
– EnEV-Anforderungen
Effektive Marktwertermittlung unter Einsatz spezieller Maklersoftware (SmartValue)
Bewertung eines Mehrfamilienhauses im Ertragswertverfahren mit Besonderheiten
– Mehrmiete
– Mindermiete
Wohnwertabhängige Wohnflächenberechnung
Bewertung einer Eigentumswohnung im Vergleichfaktorverfahren mit Besonderheiten
– Sondernutzungsrecht
– Modernisierung
Regionale Marktdaten selbst ableiten
kurzes Repetitorium und Prüfung

MarktWertMakler

MarktWertMakler von Sprengnetter

Grundlagen und Bedeutung der Wertermittlung für Makler
Verkehrs- / Marktwert
Kaufpreis
Bodenwertermittlung anhand eines Bodenrichtwerts aus Sicht des Maklers
Bewertung eines EFH im Sachwertverfahren
Bewertung eines MFH im Ertragswertverfahren
Bewertung einer ETW im Vergleichswertverfahren
Vermarktungsstrategien für Ihr neues Dienstleistungsangebot
Effektive Marktwertermittlung unter Einsatz spezieller Maklersoftware (SprengnetterValue,
inkl. Bezug zu rabattierter Bewertung – exklusiv für Teilnehmer des MarktWertMaklers)

Leadgewinnungs-Monat

Leadgewinnungs-Monat

Themenschwerpunkte in 4 Modulen:
+ Leads in Eigenregie erzeugen
+ Leadqualifizierung und Leadentwicklung
+ Aufbau und Pflege einer Interessentendatei
+ Nutzung der gewonnenen Leads
+ Dokumentation im Maklerhandbuch

Wie digitale Lösungen im Immobilienvertrieb effizient unterstützen können, Enndi Schletter & Florentino Trezek

Wie digitale Lösungen im Immobilienvertrieb effizient unterstützen können, Enndi Schletter & Florentino Trezek

Digital Tag IVD West 2022

Serviceerwartungen des Kunden
Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation
Kundenbetreuung

Wer glaubt noch an die Beste Lage? Die Metamorphose der Stadt im digitalen Zeitalter, Manuel Jahn

Wer glaubt noch an die Beste Lage? Die Metamorphose der Stadt im digitalen Zeitalter, Manuel Jahn

Digital Tag IVD West 2022

Teilmärkte des Immobilienmarktes
Objektangebot und Objektanalyse
Die Wertermittlung
Lebenszyklus der
Immobilie
Vermietung

Vollautomatisiert neue Aufträge generieren – ist das wirklich möglich? Chrisian Crain

Vollautomatisiert neue Aufträge generieren – ist das wirklich möglich? Chrisian Crain

Digital Tag IVD West 2022

Serviceerwartungen des Kunden
Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation
Objektangebot und
Objektanalyse
Die Wertermittlung

Basiswissen Immobilien- und Baufinanzierung

Basiswissen Immobilien- und Baufinanzierung

Blick in die Banken- und Finanzierungslandschaft
Basiswissen Baufinanzierung
Fördermöglichkeiten
Ansprache
Wirkung der Baufinanzierungskompetenz
Varianten der Zusammenarbeit
Frequently Asked Questions – FAQ
Spezielle Situationen und spezielle Lösung
Vom Anruf zum Termin – Vom Termin zum Auftrag!

Das Warm-Akquise Konzept

Das Warm-Akquise Konzept

Das Warm-Akquise-Konzept
Erste Erfahrungen unserer Kunden (mit Best Practice Beispielen)
Die nächste Herausforderung: Anrufen!
Telefon-Training mit Mark Remscheidt
Die Gesprächseröffnung: Danach geht alles einfach!
Spezielle Situationen und spezielle Lösung
Vom Anruf zum Termin – Vom Termin zum Auftrag!

Das Widerrufsrecht beim Maklervertrag

Das Widerrufsrecht beim Maklervertrag

– Inhalte des Widerrufsrechts
– Geltungsbereiche des Widerrufsrechts
– Aufforderung zur vorzeitigen Tätigkeit
– Widerrufsbelehrung des Verkäufers
– Rechtsprechung zum Widerrufsrecht

Das 1x1 des Maklerrechts: die fünf Vorraussetzungen des Provisionsanspruchs

Das 1x1 des Maklerrechts: die fünf Vorraussetzungen des Provisionsanspruchs

– der Abschluss eines Maklervertrages
– Erbringen der vereinbarten Maklerleistung; Nachweis/Vermittlung
– Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages
– Ursächlichkeit der Maklerleistung für den Abschluß des Hauptvertrages
– Widerrufsbelehrung, Kausalität, Kongruenz

neue Ansätze zur Bewertung / Preisfindung in Zeiten
dynamischer Preisentwicklungen

neue Ansätze zur Bewertung / Preisfindung in Zeiten dynamischer Preisentwicklungen

– neue Ansätze zur Bewertung / Preisfindung in Zeiten dynamischer Preisentwicklungen
– Hilfestellungen zur Preisfindung, Einflüsse auf den Preis, Datensammlungen
– Vertrauen beim Kunden schaffen
– Immobilienmarktberichte

Social Media für Makler: So nutzen Sie die Potenziale auf Facebook, Instagram & Co.

Social Media für Makler: So nutzen Sie die Potenziale auf Facebook, Instagram & Co.

Digital Tag IVD West 2022

Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation Kundenbetreuung

META – Die Zukunft auch in der Immobilienbranche? Ein Ausflug in die virtuelle Welt von Morgen!

META – Die Zukunft auch in der Immobilienbranche? Ein Ausflug in die virtuelle Welt von Morgen!

Digital Tag IVD West 2022

Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation Kundenbetreuung

Keine nachhaltige Weiterentwicklung ohne Strategie

Keine nachhaltige Weiterentwicklung ohne Strategie

Digital Tag IVD West 2022

Serviceerwartungen des Kunden
Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation
Kundenbetreuung
Durchführung von Eigentümerversammlungen

Gründung und Aufbau einer Social Media Gruppe als Auftragsmotor

Gründung und Aufbau einer Social Media Gruppe als Auftragsmotor

Digital Tag IVD West 2022

Serviceerwartungen des Kunden
Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation
Kundenbetreuung
Vermietung

Die „Community“ als Rettungsanker? Lars Loppe

Die „Community“ als Rettungsanker? Lars Loppe

Digital Tag IVD West 2022

Serviceerwartungen des Kunden
Kundenbetreuung
Telemediengesetz

EPC – Europäischer Berufsausweis für Frankreich

EPC – Europäischer Berufsausweis

für Frankreich

Das Ertragswertverfahren – Grundbegriffe und Übersicht

Das Ertragswertverfahren – Grundbegriffe und Übersicht

– Normierung in der ImmoWertV
– Verfahrensablauf und Beispiel Ertragswertverfahren
– Jahresrohertrag, Bewirtschaftungskosten, Reinerertrag, Miete, Liegenschaftszinsatz
– Barwertfaktor, Kapitalisierung, Bodenwert, Wert der baulichen und sonstigen Anlagen
– vorläufiger Ertragswert, besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

InnovationsTagung für Immobilienmakler

InnovationsTagung für Immobilienmakler

Ich networke, also bin ich!

Bericht aus Berlin oder Der Koalitionsvertrag und die Chancen und Gefahren für die Immobilienwirtschaft

Exposé des Grauens: böse und vor allem folgenschwere Fehler in Exposés umgehen!

Google liebt Marken! Positionierung als lokaler Makler bei Google

Wie hängen Clan- Kriminalität, Geldwäsche und Makler-Haftung zusammen.

Corona als der unerwartete Digitalisierungstreiber – was wird noch kommen, was bleibt, was geht?

Hundertausende virtuelle Landbesitzer; 4,3 Millionen Dollar für ein Stück Land im Metaverse – Auswirkungen von Web 3.0 auf die Immobilienwirtschaft

Unternehmenswachstum & Akquise in der Krise

Unternehmenswachstum & Akquise in der Krise

– Akquise online und offline
– Umgang mit der Coronakrise, Verhalten der Käufer und Verkäufer
– Website, Facebook, Onlinemarketing
– Fortbildung
– die neuen Provisions-Gesetze

Das Sachwertverfahren – Grundbegriffe und Übersicht

Das Sachwertverfahren – Grundbegriffe und Übersicht

– die Brutto-Grundfläche (BGF), Normalherstellungskosten (NHK’s), Baupreisindex
– Gesamtnutzungsdauer (GND), Restnutzungsdauer (RND), Altersabschreibung
– Außenanlagen, Bodenwert
– Sachwertfaktor bzw. Marktanpassung, vorläufiger Sachwert
– besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
– Ablauf und Beispiel einer Bewertung

Mit Kompetenz überzeugen - wie man als Makler mit der eigenen Homepage und Fachwissen punktet.

Mit Kompetenz überzeugen - wie man als Makler mit der eigenen Homepage und Fachwissen punktet.

– Sachverständigentätigkeit und Immobilienbewertungen mit dem Immobilienverkauf verknüpfen
– Bedeutung und Bestandteile der Corporate Identity
– Die eigene Homepage – Ihre digitale Visitenkarte
– Eine eigene Marke schaffen – Platzhirsch in Ihrer Region
– Nutzung von Social Media, Empfehlungen

wie man die Wohnmarktanalyse beim Kunden erklärt und so mehr Aufträge bekommt

wie man die Wohnmarktanalyse beim Kunden erklärt und so mehr Aufträge bekommt

– Einsatz der Wohnmarktanalyse in der Akquise
– Kommunikation mit dem Eigentümer
– Preisfindung am Immobilienmarkt
– Wohnmarktanalyse vs. Wert-Gutachten

Leistungsgarantie & Besichtigungsprotokoll

Leistungsgarantie & Besichtigungsprotokoll

– Verwendung der Leistungsgarantie im Einkaufstermin
– Präsentation & rhetorisches Verhalten
– Abschluss über das dynamische Formular

In 7 Schritten zu neuen Verkaufs-Aufträgen

In 7 Schritten zu neuen Verkaufs-Aufträgen

Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation
Kundenbetreuung

Akquise & Farming

Akquise & Farming

– Vorbereitung aufs Kundengespräch
– der durchschnittliche Privatverkäufer
– Positionierung im Markt
– Verkaufspsychologie, Gesprächsaufbau
– Dialogführung, Fragetechnik
– Probleme der Kunden bewusst machen

Akquise & Farming

Akquise & Farming

Der lokale Immobilienmarkt:
Zielgruppe Immobilienbesitzer
Wie man eine Dienstleistung verkauft
Vom Makler zur lokalen Marke: Warum lokales Farming mehr als eine Option ist
Der Einkaufstermin: Probleme bewusstmachen statt Bestandteile verkaufen
Die Leistungsgarantie und die Abschlusstechniken.
Preisverhandlung Warum die Verkäuferprovision die bessere Alternative ist.

Arbeit am Telefon im Immobilien- Innendienst u Vertrieb

Arbeit am Telefon im Immobilien- Innendienst u Vertrieb

Besuchsvorbereitung

Kundengespräch

Kundensituation

Kundenbetreuung

Warum Makler besser verkaufen

Warum Makler besser verkaufen, Georg Ortner

Verbandschifffahrt IVD West 2021

Serviceerwartungen des Kunden
Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation
Kundenbetreuung

Simuliertes Beratungsgespräch zwischen einem Makler und seinem Anwalt zu einer konkreten immobilienrechtlichen Frage

Simuliertes Beratungsgespräch zwischen einem Makler und seinem Anwalt zu einer konkreten immobilienrechtlichen Frage, Dr. Gerald Kallenborn und Ralph Pass

Verbandschifffahrt IVD West 2021

Maklervertragsrecht

Mit diesen 5 Weinen zur Online-Marketing-Spitzencuvee für Immobilienprofis

Ein Tasting mit Thomas Brunner: Mit diesen 5 Weinen zur Online-Marketing-Spitzencuvee für Immobilienprofis, Thomas Brunner

Verbandschifffahrt IVD West 2021

Serviceerwartungen des Kunden Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation Kundenbetreuung

Verbandsschifffahrt IVD West 2021

Der digitale Makler - wo digitale Prozesse Ihnen heute schon Arbeit abnehmen könnnen

Verbandschifffahrt IVD West 2021

Serviceerwartungen des Kunden Besuchsvorbereitung

Kundengespräch
Kundensituation Kundenbetreuung
Informationspflichten des Maklers 

digitalen Deutschen Immobilientag 2021 (DIT)

digitalen Deutschen Immobilientag 2021

Digital Tag IVD West 2021

Mit neuen Digitalkonzepten zum New Normal

Datenschutz: Die 5 fatalsten Fehler

Geldwäsche im Immobiliensektor – Eine aktuelle Betrachtung aus Sicht der Strafverfolgungsbehörden

Multikanal Onlinevermarktung von Immobilien auf Ihrer Website

Mit digitaler Signatur Verträge kontaktlos schließen

Google My Business: 5 Zutaten für Ihr Erfolgsrezep

So geht Zukunft. Wie Corona neue Chancen eröffnet

So geht Zukunft. Wie Corona neue Chancen eröffnet, Oliver Leisse

Digital Tag IVD West 2021

Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation Kundenbetreuung 

Property Watch – Mehr Geschäft aus Bestandskunden mit Hilfe optimierter Vertriebsprozesse

Property Watch – Mehr Geschäft aus Bestandskunden mit Hilfe optimierter Vertriebsprozesse, Christian Crain

Digital Tag IVD West 2021

Wertermittlung

Optimierung von Verwalterprozessen und Verwalterentgelten

Optimierung von Verwalterprozessen und Verwalterentgelten, Prof. Dr. Marco Wölfle

Digital Tag IVD West 2021

Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung

Spezielle kaufmännische Grundlagen des Mietverwalters

Mietkaution 4.0: einfach – sicher – digital. Eigentümer und Mieter werden Sie dafür lieben

Mietkaution 4.0: einfach – sicher – digital. Eigentümer und Mieter werden Sie dafür lieben, Daniel Bode

Digital Tag IVD West 2021

Mietrecht
Mieterauswahl
Ausgestaltung des Mietvertrages
Mieterhöhungen
Mietsicherheiten

Ihre Homepage – das Zentrum der Digitalisierung

Ihre Homepage – das Zentrum der Digitalisierung, Lars Loppe

Digital Tag IVD West 2021

Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
Telemediengesetz
Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation Kundenbetreuung

Heldenreisen – Mit Routinen erfolgreich makeln

Heldenreisen – Mit Routinen erfolgreich makeln, Sascha Engels-Ziemann

Digital Tag IVD West 2021

Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation
Kundenbetreuung

Hausverwaltung 4.0 – Wie Sie Ihre Hausverwaltung durch die Digitalisierung für die Zukunft wappnen

Hausverwaltung 4.0 – Wie Sie Ihre Hausverwaltung durch die Digitalisierung für die Zukunft wappnen, Arne Pistoor

Digital Tag IVD West 2021

Der digitale Makler – Wo digitale Prozesse Ihnen heute schon Arbeit abnehmen können

Der digitale Makler – Wo digitale Prozesse Ihnen heute schon Arbeit abnehmen können, Marius Siegmund

Digital Tag IVD West 2021

Besuchsvorbereitung
Kundengespräch
Kundensituation

Kundenbetreuung 

IMMOBILIEN-FOTOGRAFIE

IMMOBILIEN-FOTOGRAFIE

Fit in Finanzierung- Grundlagen und Aufbau

Fit in Finanzierung- Grundlagen und Aufbau

Grundlagen der Finanzierung

Aktuelle Rechtsprechung für Immobilienprofis

Aktuelle Rechtsprechung für Immobilienprofis

Rechtsfragen der Immobilienwirtschaft

Immobilientag Rheinland-Pfalz des IVD West e.V.

Immobilientag Rheinland-Pfalz des IVD West e.V.

Maklervertragsrecht; Kundenbetreuung; Preisbildung am Immobilienmarkt

Abmahnungen vermeiden

Abmahnungen vermeiden

Rechtsfragen der Immobilienwirtschaft

Effizienzberater für Wohngebäude

Effizienzberater für Wohngebäude

– Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

– Energieeinsparverordnung

– Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

– Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung

– Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln

WEG Buchhaltung und Jahresabrechnung für AnfängerInnen

WEG Buchhaltung und Jahresabrechnung für AnfängerInnen

Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten, Wohnungseigentumsgesetz

Das neue Gebäudeenergiegesetz - was bringt uns das?

Das neue Gebäudeenergiegesetz - was bringt uns das?

Umwelt und Energiethemen im Immobilienbereich

Informationsvortrag vor dem Gänseessen des IVD West in Rheinland-Pfalz

Informationsvortrag vor dem Gänseessen des IVD West in Rheinland-Pfalz

Energieeinsparverordnung; Kundenbetreuung

Preisbildung am Immobilienmarkt

Formulare in Immobilienbüros richtig einsetzen

Formulare in Immobilienbüros richtig einsetzen

Kundenberatung, Informationspflichten des Maklers, Kundenbetreuung

Das Grundbuch - kein Buch mit sieben Siegeln

Das Grundbuch - kein Buch mit sieben Siegeln

Grundbuchrecht

Grundstücks- und Grundbuchrecht für Immobilienmakler

Grundstücks- und Grundbuchrecht für Immobilienmakler

Grundbuchrecht

Totenwohnungen - Ein roter Faden

Totenwohnungen - Ein roter Faden

Serviceerwartungen des Kunden

Kundenbetreuung

Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement

Objektmanagement

Verkehrssicherungspflichten

Die Maklerpflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Energieausweis & Co.

Die Maklerpflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Energieausweis & Co.

Energieeinsparverordnung

Informationspflichten des Maklers

Energieeinsparverordnung

Das öffentliche Baurecht - Baugenehmigung bis Schwarzbau

Das öffentliche Baurecht - Baugenehmigung bis Schwarzbau

Objektangebot und Objektanalyse 

Gebäudepläne, Bauzeichnungen

Baubeschreibungen

MitarbeiterInnen Schulung zum Datenschutz

MitarbeiterInnen Schulung zum Datenschutz

Objektbegehungen systematisch durchführen. Worauf achten Gutachter?

Objektbegehungen systematisch durchführen. Worauf achten Gutachter?

Besuchsvorbereitung

Kundengespräch

Kundensituation

Wie Sie mit Bewertungen einen intelligenten Akquisefunnel aufsetzen

Wie Sie mit Bewertungen einen intelligenten Akquisefunnel aufsetzen

Kundenberatung

Besuchsvorbereitung

Kundengespräch

Kundensituation

Wie Big Data Analytics, KI und Machine Learning die Bewertung, die Standortanalysen und den Vertrieb besser machen

Wie Big Data Analytics, KI und Machine Learning die Bewertung, die Standortanalysen und den Vertrieb besser machen

Grundlagen des Maklergeschäfts

Wer erfolgreich sein will, darf keinen Stillstand kennen! Best practices aus der Immobilienbranche.

Wer erfolgreich sein will, darf keinen Stillstand kennen! Best practices aus der Immobilienbranche.

Objektangebot und Objektanalyse

Was macht den Immobilienmakler der Zukunft aus?

Was macht den Immobilienmakler der Zukunft aus?

Kundenberatung

Das Unsicherheitsparadox, wie sich die Welt verändert – Einblicke und Ausblicke in die Entwicklungen der nahen Zukunft

Das Unsicherheitsparadox, wie sich die Welt verändert – Einblicke und Ausblicke in die Entwicklungen der nahen Zukunft

Grundlagen des Maklergeschäfts

Kommunikation im Zeitalter der Digitalisierung

Kommunikation im Zeitalter der Digitalisierung

Kundenberatung

Erfolgreiche Akquise über die eigene Homepage – die crossmediale Immobilien-Akquise

Erfolgreiche Akquise über die eigene Homepage – die crossmediale Immobilien-Akquise

Kundenberatung

Digitales Farming – Wie Sie das Internet und soziale Medien für sich nutzen

Digitales Farming – Wie Sie das Internet und soziale Medien für sich nutzen

Kundenberatung
Teilmärkte des Immobilienmarktes

In 5 Schritten zum professionellen E-Mail Marketing

In 5 Schritten zum professionellen E-Mail Marketing

Kundenberatung

Typische Haftungsrisiken des Hausverwalters

Typische Haftungsrisiken des Hausverwalters

− Anspruchsvoraussetzungen für den Schadenersatzanspruch gem. § 280, 281 BGB
− Verjährungsfrist für Mängelansprüche gem. BGB
− Baumängel Beweissicherung
− Beispiel Datenschutz/Hausverwaltung

Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs

Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs

− Die verschiedenen Kündigungstatbestände des § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB
− Prüfungsablauf Zahlungsverzugskündigung
− Ermittlung des Mietrückstands
− Verzug mit der Mietzahlung (Fälligkeit der Mietforderung, Rechtzeitigkeitsklausel, Einredefreiheit der Mietforderung, Mahnung, Kündigungsrelevanz)

 

Richtige Bearbeitung von generierten Leads

Richtige Bearbeitung von generierten Leads

− Maklervertragsrecht
− Bisherige Provisionsregelung, § 652 Abs 1 BGB
− Neue Provisionsregelung im Detail (§ 656 a – d BGB)
− Vereinbarung über die Maklerkosten

 

Deutscher Immobilientag

Deutschen Immobilientag 2021

 

 

Der neue Provisionsanspruch des Maklers

Der neue Provisionsanspruch des Maklers