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Zimmer
Küche
Küche
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Bad Sobernheim: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

55566 Bad Sobernheim
Objekt ID: 1
Kaufpreis 425.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Steuer

Beschreibung

Zum Kauf steht ein gepflegtes Haus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung in Bad Sobernheim aus dem Jahr 1893. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Insgesamt bietet das Haus acht Zimmer sowie eine Terrasse und einen Balkon. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Sie haben hier die Möglichkeit ein historisches Haus mit viel Charme und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben. Es hat einen großen Garten mit Gartenteich. Zu dem Haus gehört ein Carport und ein Außenstellplatz.

In dieser ansprechenden Immobilie finden Sie Ihr individuelles zu Hause mit außergewöhnlichem Ambiente, welches in seiner Art einzigartig in Bad Sobernheim ist.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
226 m²
Nutzfläche
345 m²
Grundstücksfläche
779 m²
Baujahr
1893

Kosten

Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Steuer

Ausstattung

- 2 exklusive moderne Bäder mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Kochinsel
- Terrasse von der Küche aus begehbar
- großer Kaminofen, der das gesamte Haus beheizt
- teilweise historische Türen
- ruhig gelegenes Erholungsgrundstück mit eigenem Teich und Bachlauf

- optional Einliegerwohnung
- diverser Stauraum im Nebengebäude
- Bauchwassertanks mit Zisterne
- großer Gewölbekeller
- optional eine weitere Terrasse mit Weitblick möglich
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117,83 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Elektro, Alternativ
Wesentliche Energieträger
Alternativ
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.07.2033
Baujahr
1893
Baujahr (Energieausw.)
2000
D

Sonstiges

Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
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Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.

Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.

Lage

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Ansprechpartnerin

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