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Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer der charmanten, von Grün gesäumten Alleen im Wiesbadener Stadtteil Südost und bietet eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Auf einer Wohnfläche von 54 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, die eine klare und funktionale Raumaufteilung bieten. Das Badezimmer ist solide ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option.
Ein eigener Balkon lädt dazu ein, die grüne Umgebung der Allee in vollen Zügen zu genießen und bietet eine willkommene Möglichkeit, den Alltag im Freien ausklingen zu lassen. Ein zugehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für praktische Alltagsbedürfnisse.
Objektdaten
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Objektnummer
191
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Objektart
Wohnung
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Ort
Wiesbaden
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Zustand
gepflegt
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Distanz zur Autobahn
5 km
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 54 m²
Preise
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Kaufpreis
204.000 €
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Provisionshinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
eigene Gasheizung in der Wohnung mit separatem Zähler
Sonstige Informationen
Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.
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Michael Issinger
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