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Das Objekt
Willkommen in diesem charmanten und modern renovierten Reihenmittelhaus in der idyllischen Gemeinde Stromberg. Im Jahr 2025 umfassend modernisiert, vereint dieses gepflegte Zuhause zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung auf einer durchdachten Wohnfläche von 69 m².
Das Haus präsentiert sich mit drei Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Ein hochwertiger Mix aus Laminat, Parkett und Fliesen verleiht den Räumen ein elegantes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Das modern gestaltete Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten, der Innen- und Außenwelt stilvoll miteinander verbindet und das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Wohnraum genutzt werden kann. Der angrenzende Garten auf dem 133 m² großen Grundstück bietet Ihnen Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Freien, sei es für gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden in der Natur.
Praktische Details wie ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Abstellraum runden das Gesamtpaket ab und bieten ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.
Dieses liebevoll modernisierte Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung und seine ruhige Lage in Stromberg. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein bezugsfertiges Eigenheim suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
197
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Stromberg
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Baujahr
1996
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
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Distanz zur Autobahn
8 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 133 m²
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Wohnfläche
ca. 69 m²
Preise
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Kaufpreis
197.950 €
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Provisionshinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
2008 Anbau Wintergarten
2009 Fenster erneuert Marke Aluplast
2011 Einbau Kamin
2015 Hauptbad
2017 Gastherme
2020 Anbau Holzterrasse
2024 Terrassenüberdachung
Zimmertüren weiß
Echtholz Parkett EG
Neue Einbauküche (Küchenstudio)
Neue Decke Küche
Elektrik, Wandverkleidung +Putz
2024 Laminat OG
2025 Gäste WC
2025 Flur Fliesen
Sonstige Informationen
Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.
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Marion Handschuh
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