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Das Objekt
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Gau-Odernheim! Auf einer Wohnfläche von 132,7 m² verteilt sich das Haus auf fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle alltäglichen Bedürfnisse.
Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert und lädt vom ersten Tag an zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein. Dank der soliden Grundausstattung lässt sich das Haus nach dem eigenen Geschmack weiterentwickeln und individuell gestalten.
Das Grundstück mit einer Größe von 537 m² bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Die Garage sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs, während der Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum großzügige Stauraumkapazitäten bieten.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrenner, die eine zuverlässige und gleichmäßige Beheizung aller Räume gewährleistet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten!
Objektdaten
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Objektnummer
194
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Objektart
Haus
-
Ort
Gau-Odernheim
-
Baujahr
1909
-
Zustand
gepflegt
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Distanz zur Autobahn
4.5 km
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 537 m²
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Wohnfläche
ca. 132,70 m²
Preise
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Kaufpreis
320.000 €
-
Provisionshinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
361kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
361kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.
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Marion Handschuh
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