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Das Objekt
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Windesheim bietet rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus Dachgeschoss mit einem Studio und dem Kellergeschoss mit einem Gästezimmer, und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Garten und praktischen Nebenflächen suchen. Vier Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche.
Die Ausstattung ist solide und alltagstauglich. Vinylboden, eine Einbauküche und ein Gäste-WC ergänzen das Wohnangebot. Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Zum Haus gehören ein Außenstellplatz vor dem Gebäude sowie ein Garten hinter dem Haus. Das Reihenmittelhaus bildet gemeinsam mit den beiden Reihenendhäusern eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Vorgarten mit Außenstellplatz und der rückwärtige Garten sind dem Haus jeweils als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 250 m².
Objektdaten
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Objektnummer
204
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Windesheim
-
Baujahr
1998
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 250 m²
-
Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
339.000 €
-
Provisionshinweis
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
109,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
109,60kWh / (m²*a)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.
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Marion Handschuh
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